Nội dung:

Căn cứ Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 22/2024/QĐ-UBND ngày 02/8/2024 về Quy định một số yếu tố ước tính doanh thu phát triển, chi phí phát triển của thửa đất, khu đất cần định giá theo phương pháp thặng dư và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong việc xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Theo đó, Quyết định quy định gồm 03 điều và tại Điều 1 quy định chi tiết như sau:

- Đối tượng áp dụng.

- Quy định một số yếu tố ước tính doanh thu phát triển, chi phí phát triển của thửa đất, khu đất cần định giá theo phương pháp thặng dư gồm 05 loại hình dự án: (1) dự án nhà ở cao tầng; (2) dự án nhà ở liền kề; (3) dự án nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất với hình thức phân lô, bán nền; (4) dự án khu, cụm công nghiệp; (5) dự án phi nông nghiệp khác (thương mại, văn phòng cho thuê,…) và tiếp tục chia nhỏ quy mô cho từng loại hình dự án (từ Phụ lục 1 đến Phụ lục 5).

- Quy định về việc xác định giá đất cụ thể đối với dự án khu phức hợp gồm nhiều loại hình đầu tư.

- Quy định các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất trong việc xác định giá đất cụ thể (tại Phụ lục 6).

Đính kèm Quyết định số 22/2024/QĐ-UBND ngày 02/8/2024.