Theo đó,

Điều 1. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận)

Ủy quyền cho Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố cấp Giấy chứng nhận và được sử dụng dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường, cụ thể:

1. Đối với Văn phòng Đăng ký đất đai

a) Cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam do nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

b) Cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và cấp Giấy chứng nhận cho cá nhân nước ngoài mua căn hộ chung cư.

2. Đối với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam, trong các trường hợp:

a) Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận trừ trường hợp Tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao chuyển quyền cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

b) Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng; cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận;

c) Trường hợp đã chuyển quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định;

d) Không thu hồi được giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp: trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án;

đ) Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;

e) Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;

g) Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các Điểm a, b, e, g, h, l, m, n và r Khoản 1 Điều 17 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận.

Điều 2. Đính chính Giấy chứng nhận

Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót theo quy định và được sử dụng dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường, cụ thể:

1. Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện đính chính Giấy chứng nhận đã cấp đối với các trường hợp đã được Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền cấp Giấy chứng nhận.

2. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện đính chính Giấy chứng nhận trước đây Chi nhánh đã trình Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai cấp cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Điều 3. Ủy quyền cho Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quyết định thu hồi, hủy Giấy chứng nhận, hủy trang bổ sung Giấy chứng nhận đã cấp cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam, được sử dụng dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường trong trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, cấp lại trang bổ sung Giấy chứng nhận do bị mất và các trường hợp quy định tại Khoản 7 Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ.

Điều 4. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện cập nhật vào Sổ địa chính đối với hồ sơ nhận thừa kế của cá nhân nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Điều 5. Trách nhiệm thi hành

1. Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định. Thường xuyên theo dõi, giám sát việc thực hiện nhiệm vụ đã được ủy quyền, chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đối với việc ủy quyền trên. Định kỳ hàng quý, Văn phòng Đăng ký đất đai tổng hợp kết quả thực hiện của Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh để báo cáo Giám đốc Sở. Trong quá trình thực hiện có phát sinh khó khăn vướng mắc phải kịp thời báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường để được xem xét chỉ đạo.

2. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai căn cứ các quy định về công tác văn thư lưu trữ hiện hành để thực hiện lập Sổ theo dõi văn bản đối với các văn bản được Sở Tài nguyên và Môi trường ủy quyền Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quyết định, thực hiện quản lý, theo dõi, lưu trữ và chuyển hồ sơ lưu trữ đảm bảo đúng các quy định về công tác văn thư lưu trữ.

3. Thời hạn ủy quyền tại Quyết định này là đến ngày 01 tháng 11 năm  2024.

4. Chánh Văn phòng Sở, Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố, Thủ trưởng các phòng, đơn vị trực thuộc Sở và các cơ quan, tổ chức có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký, thay thế Quyết định số 1631/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Nguồn: VPĐKĐĐ