II. Nhiệm vụ, quyền hạn

1. Nhiệm vụ và quyền hạn của Văn phòng Đăng ký đất đai

a) Nhiệm vụ thường xuyên

- Thực hiện việc đăng ký đất được Nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Thực hiện việc cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Thực hiện việc đăng ký biến động đối với đất được Nhà nước giao quản lý, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Pháp luật.

- Lập, chỉnh lý, cập nhật và quản lý hồ sơ địa chính trên địa bàn tỉnh.

- Tiếp nhận, quản lý, lập sổ theo dõi nhận, cấp phát và sử dụng phôi Giấy chứng nhận đã phát hành về địa phương; Kiểm tra thường xuyên việc quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận trong đơn vị để bảo đảm sự thống nhất giữa sổ theo dõi và phôi Giấy chứng nhận thực tế đang quản lý, đã sử dụng; Tập hợp, quản lý các phôi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận đã in hoặc viết bị hư hỏng để tiêu hủy. Thực hiện báo cáo định kỳ cho Sở Tài nguyên và Môi trường về nhu cầu sử dụng phôi Giấy chứng nhận và tình hình tiếp nhận, quản lý, sử dụng phôi Giấy chứng nhận.

- Cập nhật, chỉnh lý, đồng bộ hóa, khai thác dữ liệu đất đai; xây dựng, quản lý hệ thống thông tin đất đai theo quy định của pháp luật.

- Cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, số liệu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.

- Biên mục, chỉnh lý tài liệu hồ sơ lưu trữ đất đai theo quy định.

b) Thực hiện cung cấp dịch vụ

- Thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; lập, điều chỉnh kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất theo quy định.

- Khảo sát, lập Dự án thiết kế kỹ thuật, dự toán công trình đo đạc bản đồ; khảo sát, đo đạc phục vụ quy hoạch, giải phóng mặt bằng.

- Xây dựng, điều chỉnh Bảng giá đất; lập Bản đồ giá đất; tư vấn xác định giá đất.

- Điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra thoái hóa đất; đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định; xác định giá đất cụ thể làm căn cứ để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa Doanh nghiệp Nhà nước.

- Đo đạc thành lập, chỉnh lý bản đồ địa chính các tỷ lệ, bản đồ chuyên đề.

- Trích đo, trích lục địa chính thửa đất, khu đất; đo vẽ hiện trạng nhà ở và các công trình xây dựng trên đất phục vụ cho công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Kiểm tra, thẩm định chất lượng công trình, sản phẩm đo đạc bản đồ.

- Tư vấn và thực hiện lập Đề án bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

- Tư vấn, thẩm định giá theo quy định của Pháp luật.

- Cắm mốc, xác định ranh giới diện tích đất trồng lúa, rừng phòng hộ; cắm mốc, xác định đường địa giới hành chính, cắm mốc địa giới và lập hồ sơ địa giới hành chính các cấp.

- Cung cấp thông tin đất đai từ hồ sơ địa chính và các hồ sơ thực hiện tại Văn phòng Đăng ký đất đai cho các tổ chức và cá nhân có yêu cầu.

c) Chỉ đạo, hướng dẫn, quản lý, kiểm tra chuyên môn, nghiệp vụ, cơ chế tài chính và các công tác khác có liên quan đối với các Chi nhánh trực thuộc.

d) Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức bộ máy các Phòng, các Chi nhánh trực thuộc; thực hiện công tác tuyển dụng, quản lý, đào tạo, bồi dưỡng, khen thưởng, kỷ luật, chế độ chính sách và các công tác khác có liên quan đối với viên chức và người lao động theo quy định của Pháp luật và phân cấp quản lý của cơ quan có thẩm quyền quy định.

đ) Thực hiện việc thu phí, lệ phí cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động, đăng ký giao dịch bảo đảm và các dịch vụ về cung cấp thông tin đất đai; việc trích đo địa chính thửa đất, khu đất, trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính theo quy định của Pháp luật.

e) Quản lý và chịu trách nhiệm về  tài chính, tài sản thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật.

g) Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành và tình hình thực hiện nhiệm vụ về các lĩnh vực công tác được giao.

h) Thực hiện các dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật và các nhiệm vụ khác do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường giao.

2. Nhiệm vụ, quyền hạn của các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

a) Nhiệm vụ thường xuyên

- Thực hiện việc đăng ký đất được Nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho đối tượng là hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

- Thực hiện việc cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho đối tượng là hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

- Thực hiện việc đăng ký biến động đối với đất được Nhà nước giao quản lý, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho đối tượng là hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

- Thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật cho đối tượng là hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

- Lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ  và quản lý hồ sơ địa chính trên địa bàn được giao quản lý.

- Cập nhật, chỉnh lý, đồng bộ hóa, khai thác dữ liệu đất đai; xây dựng, quản lý hệ thống thông tin đất đai theo quy định của pháp luật.

- Cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, số liệu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các cá nhân theo quy định của pháp luật.

b) Thực hiện cung cấp dịch vụ

- Thực hiện trích đo địa chính, trích lục bản đồ địa chính; phân vị trí các thửa đất để cung cấp số liệu địa chính cho cơ quan có chức năng xác định mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất cho các đối tượng là hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

- Kiểm tra, thẩm định chất lượng công trình, sản phẩm đo đạc bản đồ theo thẩm quyền.

- Cung cấp thông tin đất đai từ hồ sơ địa chính và các hồ sơ thực hiện tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cho các cá nhân có yêu cầu.

c) Thực hiện công tác tuyển dụng, quản lý, đào tạo, bồi dưỡng, khen thưởng, kỷ luật, chế độ chính sách và các công tác khác có liên quan đối với viên chức và người lao động theo quy định của pháp luật và phân cấp quản lý của cơ quan có thẩm quyền quy định.

d) Thực hiện việc thu phí, lệ phí cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động, đăng ký giao dịch bảo đảm và các dịch vụ về cung cấp thông tin đất đai; việc trích đo địa chính thửa đất, khu đất, trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

đ) Quản lý và chịu trách nhiệm về tài chính, tài sản thuộc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật.

e) Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành và tình hình thực hiện nhiệm vụ về các lĩnh vực công tác được giao.

g) Thực hiện các dịch vụ khác trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của Pháp luật và các nhiệm vụ khác do Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương giao.